租住在凶宅房子该怎么处理？
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在处理租到凶宅的问题时，我们需要明确一些关键的法律概念和依据。首先，从法律层面来说，所谓“凶宅”并非一个有明确法律定义的词汇，但在民间和司法实践中，它通常指发生过自杀、他杀等非正常死亡事件的房屋。 根据《中华人民共和国民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。这意味着房东在出租房屋时，有义务向租客如实告知房屋的真实情况。如果房东故意隐瞒房屋曾发生过非正常死亡事件这一重要信息，那么就构成了违背诚信原则的行为。 从法律行为的效力角度来看，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种租到凶宅的情形中，房东隐瞒房屋情况的行为可被认定为欺诈行为，租客是在不知情、违背自己真实意愿的情况下签订了租赁合同，所以租客有权请求撤销该租赁合同。 一旦租赁合同被撤销，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。也就是说，房东应当返还租客已支付的租金和押金等费用。如果租客因居住在凶宅中遭受了精神损害等其他损失，也可以根据实际情况要求房东进行赔偿。 在实际操作中，如果租客发现租到了凶宅，首先可以尝试与房东协商解决。以友好的方式向房东说明情况，要求解除合同并退还租金和押金。若协商不成，租客可以收集相关证据，比如证明房屋曾发生过非正常死亡事件的材料、租赁合同等，向人民法院提起诉讼或者根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径来维护自己的合法权益。
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