成都的安置房能否办理产权?

我在成都有套安置房,一直不知道能不能办产权。周围有人说能办,有人说不能。我也搞不清楚了,就想问问大家,成都的安置房到底能不能办产权呀?需要满足啥条件不?
张凯执业律师
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安置房,简单来说就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于成都的安置房能否办理产权,这需要分情况来看。


一般情况下,如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。这背后的法律依据可以参考《中华人民共和国城市房地产管理法》以及各地关于安置房管理的相关规定。这些规定旨在保障安置房分配的公平性和有序性,避免有人利用安置房进行不当的市场炒作等行为。


另一种情况是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别,是可以自由上市交易并办理产权的。因为从本质上来说,它和普通的市场交易房产在性质上较为相似,遵循的是一般的房地产交易规则。


所以,成都的安置房大多是可以办理产权的,但不同类型的安置房在办理产权的条件和限制上有所不同。在办理产权时,你需要了解自己安置房的具体类型,按照相关规定准备好所需的材料,然后前往当地的不动产登记中心办理产权登记手续。

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