公产房儿女是否可以继承?

我家有套公产房,现在老人去世了,我想知道作为儿女能不能继承这套公产房啊?我不太清楚公产房和普通房产在继承方面有啥不一样,也不知道法律上是怎么规定的,希望能有人给我讲讲。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下公产房的概念。公产房是指公有住房,它的产权是归国家或者集体所有的,个人只是拥有承租权,也就是居住和使用的权利,而没有所有权。


在我国法律规定里,能够被继承的财产必须是被继承人拥有所有权的合法财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。因为公产房的产权不归个人,所以从严格意义上来说,公产房并不属于可以继承的遗产范围。


不过,儿女虽然不能继承公产房的产权,但在一些情况下可以办理承租人变更手续继续居住使用。一般来说,如果儿女一直和老人共同居住在公产房内,并且符合当地关于公产房承租人变更的相关规定,比如有本市常住户口、在该房屋内实际居住等条件,就可以向公产房的管理部门(通常是房管局或者产权单位)提出变更承租人的申请。经过管理部门审核通过后,儿女就可以成为新的承租人,继续享有对公产房的居住和使用权利。


所以,公产房儿女不可以继承产权,但满足一定条件可以办理承租人变更继续使用。

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