弃房断供会坐牢吗?

我买了套房,现在经济出问题实在还不起房贷了,打算弃房断供。但又担心会有严重后果,尤其怕会被判刑坐牢。我就想知道,弃房断供这种情况真的会让我面临牢狱之灾吗?
张凯执业律师
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弃房断供是否会坐牢需要根据具体情况来判断。弃房断供,简单来说就是购房者不再继续偿还房贷,放弃自己的房子。


通常情况下,弃房断供属于民事违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房贷款合同中,购房者有按约定按时还款的义务,如果弃房断供,银行有权要求购房者承担违约责任,比如要求购房者偿还剩余的贷款本息、支付违约金等。银行一般会先通过协商、催收等方式来解决问题,还可以向法院提起诉讼,要求拍卖房屋来偿还贷款。这种情况下,主要是涉及民事纠纷,不会导致坐牢。


然而,在某些特定情形下,弃房断供可能涉及刑事犯罪。例如,如果购房者在申请贷款时,使用了虚假的资料来骗取银行贷款,且数额较大,就可能构成贷款诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金。此外,如果法院判决购房者还款后,购房者有能力执行却拒不执行,情节严重的,可能会构成拒不执行判决、裁定罪。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

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