question-icon 停房贷会有什么影响?

我之前贷款买了房,现在经济上遇到困难,可能没办法继续还房贷了。我想知道停房贷会带来什么影响,对我的生活和个人信用会不会有很严重的后果?心里很焦虑,希望了解清楚。
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answer-icon 共1位律师解答

停房贷,也就是停止向银行偿还房屋贷款,会带来多方面的影响。 从信用层面来看,会对个人征信造成严重的负面影响。根据《征信业管理条例》,金融机构有义务将借款人的信贷信息如实报送至征信系统。一旦借款人停还房贷,银行会将逾期记录上报,这会在个人征信报告上留下不良记录。而征信不良记录会影响到个人未来的金融活动,比如以后申请信用卡、再次贷款买车买房等,金融机构会因为不良征信记录而拒绝申请,或者提高贷款利率、降低贷款额度。 在经济方面,会产生额外的费用。银行对于逾期还款通常会收取罚息和滞纳金。罚息是在原贷款利率的基础上上浮一定比例计算,滞纳金则是按照逾期金额的一定比例收取。随着逾期时间的延长,这些额外费用会不断累积,增加还款的负担。 从法律风险角度,银行有权采取法律手段追讨欠款。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,借款人与银行签订的贷款合同受法律保护,借款人有按时还款的义务。如果借款人停还房贷达到一定期限,银行会先进行催收。若催收无果,银行可能会向法院提起诉讼。一旦银行胜诉,法院会判决借款人偿还欠款及相关费用。若借款人仍不履行判决,银行可以申请强制执行,比如拍卖抵押的房屋。房屋拍卖所得款项用于偿还银行贷款,如果拍卖所得不足以偿还全部欠款,借款人还需要继续承担剩余债务。 此外,停房贷还可能会对个人的生活和心理造成压力。面临银行的催收电话、短信,甚至可能收到律师函,这会给借款人带来很大的心理负担。而且如果房屋被拍卖,借款人将失去居住的地方,影响正常的生活秩序。所以,若非万不得已,不建议停还房贷。如果确实遇到还款困难,应及时与银行沟通,协商解决方案,比如申请贷款展期、调整还款计划等。

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