协议拆迁是否可以选择不拆?

我家这边说要协议拆迁,可我不太想搬,觉得现在住得挺好的。我就想知道,在这种协议拆迁的情况下,我有没有权利拒绝不拆呢?不知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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协议拆迁指的是拆迁方和被拆迁人通过协商,签订拆迁协议来完成拆迁事宜的一种方式。它和基于公共利益的征收拆迁是不一样的。


从法律角度来讲,在协议拆迁中,被拆迁人有自主决定是否参与拆迁的权利。根据《中华人民共和国民法典》的自愿原则,民事主体按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。也就是说,是否签订拆迁协议,完全取决于被拆迁人的意愿。如果被拆迁人不同意相关的拆迁条件,是可以选择不签订拆迁协议,进而拒绝拆迁的。


不过呢,拆迁方可能会因为项目的推进,不断地和被拆迁人进行沟通协商。但只要被拆迁人坚持自己的立场,不签署拆迁协议,拆迁方就不能强制进行拆迁。但如果拆迁是基于公共利益的征收,情况就有所不同了。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了公共利益的需要,政府有权作出房屋征收决定,这种情况下,被征收人虽然也有获得合理补偿的权利,但一般不能拒绝征收,不过可以就补偿的方式、金额等进行协商。


所以,在协议拆迁中,只要你不愿意,是有权利选择不拆的。

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