民事判决书和民事调解书能否强制进行房屋过户?

我之前和别人有房屋纠纷,现在法院给出了民事判决书,也有民事调解书。我想让对方把房子过户给我,但对方不愿意。我就想问问,凭借这两个文书,能不能强制让对方进行房屋过户呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系下,民事判决书和民事调解书在一定情形下是可以强制房屋过户的。首先来解释一下相关概念。民事判决书是人民法院对民事案件审理终结后,根据查明的事实和适用的法律,对案件实体问题作出的权威性判定。而民事调解书则是人民法院在审理民事案件过程中,根据自愿和合法的原则,在查清事实、分清是非的基础上,通过调解促使当事人达成协议而制作的法律文书。这两种文书都具有法律效力。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。


也就是说,如果民事判决书或者民事调解书明确判定或约定了房屋过户的内容,而负有过户义务的一方拒绝履行时,另一方可以向法院申请强制执行。法院在受理强制执行申请后,会向相关部门发出协助执行通知书,相关部门在接到通知后,会配合法院办理房屋过户手续。所以,当对方不按照民事判决书或者民事调解书的内容进行房屋过户时,你是可以通过申请强制执行来实现房屋过户的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

法院对贪污罪既遂如何处罚,在法律上又怎样认定?

我最近了解到贪污罪这个罪名,对于法院怎么处罚贪污罪既遂,还有在法律上到底是怎么判断构成贪污罪既遂的,不是很明白。我想知道不同情节和数额下,处罚有啥不同,以及认定既遂有哪些标准,希望能有人详细说说。

国家单位欠钱不还该如何处理?

我有个麻烦事,之前和一个国家单位有业务往来,他们欠了我一笔钱,到现在都没还。我心里很着急,也不知道该怎么解决。我想知道面对这种情况,具体该采取什么办法来维护自己权益,能不能让他们尽快还钱。

肇事逃逸立案需要哪些证据?

前几天我在路上目睹了一起交通事故,有辆车撞了人后直接跑了。我很气愤,想帮受害者收集证据让逃逸者受到惩罚,可又不清楚到底哪些东西能作为肇事逃逸立案的证据。想了解一下具体都需要什么证据,好尽快协助处理这个事情。

自己的歌曲代理注册版权需要多少钱?

我自己创作了歌曲,想要代理注册版权,但是不太清楚具体得花多少钱。想了解一下在代理注册歌曲版权时,费用是怎么计算的,会不会有其他隐藏费用之类的,希望能有个详细准确的回答。

浙江诈骗量刑金额是如何规定的?

我最近对浙江地区关于诈骗量刑金额的规定挺好奇的。自己身边偶尔会听到一些诈骗相关的事情,就想弄明白在浙江,到底骗多少钱会面临怎样不同程度的处罚,是怎么具体划分量刑金额标准的呢。

购买国家管制的化学品被骗该如何处理?

我之前打算购买一些国家管制的化学品,结果没想到被人骗了,损失了不少钱。我现在特别纠结,不知道该怎么处理这件事。想问问遇到这种情况,在法律上应该采取什么办法,怎样才能维护自己权益并让骗子受到应有的惩罚?

公司破产时个人房屋会怎样处理?

我自己开了家公司,经营不善面临破产。公司债务挺多的,我名下有套个人房屋,担心公司破产后这套房子会受影响。想了解下,在法律上公司破产时我的个人房屋会怎么处理呢?

淘宝客服诈骗会怎么判?

我在网上购物时,遇到自称淘宝客服的人说要给我退款,结果我被骗了不少钱。我已经报了警,现在想知道像这种淘宝客服诈骗的情况,法律会怎么判这些骗子,我心里也能有点底。

审判机关的职权是什么?

我想了解一下审判机关具体有哪些职权。在生活中,经常听到审判机关这个词,但不太清楚它到底能做些什么,比如在处理案件、维护社会秩序等方面具体有哪些权力,希望能得到详细的解答。

买房后公积金是否能提取?

我刚买了套房子,手头有点紧,想把公积金提取出来缓解下压力。但我不知道买房后公积金到底能不能提取,提取有啥条件和流程不?希望懂的人给讲讲。

基金统筹支付是否意味着已经报销了?

我去医院看病,结算单上显示有基金统筹支付这一项。我不太清楚这是不是就代表我看病的费用已经报销了呢?我需不需要再去办理其他报销手续?想了解一下基金统筹支付和报销之间的关系。

公司注册好几年,对公账户没开且一直没用会怎样?

我之前注册了一家公司,有好几年了,当时对公账户一直没开,公司也一直没用。现在有点担心这样会不会有什么问题,比如对公司信誉、后续经营之类的会不会产生不良影响,想了解一下相关的法律规定和后果。

申请廉租房需要哪些材料?

我想申请廉租房,但是不知道要准备哪些材料。我家庭经济条件不太好,一直租房子住,听说廉租房能减轻经济负担,就想试试。想问下申请的时候具体要准备啥材料,好提前做好准备。

国家工作人员犯罪有由公安机关管辖的情况吗?

我有点搞不清楚,平时感觉国家工作人员犯罪好像和普通犯罪不太一样。我想知道在我国法律里,国家工作人员犯罪是不是都由特定部门管,还是存在由公安机关管辖的情况呢?想了解下这方面的规定。

坐牢后驾驶证必须交吗?

我因为一些事要坐牢了,不知道坐牢后驾驶证是不是必须得交出去。要是交出去,等我出来之后再重新弄会很麻烦。我就想了解下法律上对于坐牢后驾驶证这块是怎么规定的,到底需不需要交出去呢?

农村医保门诊报销比例是多少?

我参加了农村医保,平时去门诊看病也花了不少钱,想了解下农村医保门诊报销比例到底是多少,这样心里能有个底,看看自己看病能报销多少费用,免得每次都稀里糊涂的。

银行卡被外地公安止付了怎么办?

我的银行卡突然被外地公安止付了,完全不知道怎么回事。现在卡也用不了,钱也取不出来,我很着急。想了解一下,遇到这种情况我该怎么做,要怎么去解决这个问题呢?

电子发票该如何审核?

我公司最近收到了不少电子发票,但是我不知道该怎么审核这些发票。我担心审核不严格会给公司带来税务风险,所以想了解一下电子发票审核的具体方法和要点,比如要审核哪些内容、有什么注意事项。

员工自主加班公司是否要给加班费?

我在公司上班,有时候会自己主动加班完成工作。但我不知道这种自主加班的情况,公司应不应该给我加班费。我想了解一下在法律上,对于员工自主加班这一块,公司有没有支付加班费的义务呢?

荣誉权是否属于人格权?

我不太清楚荣誉权在法律上的归类,想知道荣誉权到底属不属于人格权呢?我自己获得过一些荣誉,就担心荣誉权方面会有什么问题,所以很想弄明白它和人格权之间的关系。