过户个人所得税由谁交?

我最近在办理房产过户,听说要交个人所得税,但不清楚这笔税该由我交还是卖家交。我想了解一下在法律上,过户产生的个人所得税到底是由哪一方来承担呢?希望能有明确的解答。
张凯执业律师
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在房产、车辆等财产过户过程中涉及的个人所得税缴纳问题,需要分情况来看。


个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在财产过户情境中,如果卖方转让财产获得了收益,这个收益就属于个人所得税应税范围。


根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应纳个人所得税,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,税率为百分之二十。一般情况下,财产转让的个人所得税纳税义务人是卖方。因为是卖方通过转让财产获得了经济利益,所以从法律层面来说,应由卖方来缴纳这笔个人所得税。


不过在实际交易中,买卖双方可以通过协商来确定最终由谁承担这笔税费。有些时候,卖家可能会要求买家承担过户产生的个人所得税,将自己应缴纳的税费转嫁给买家,这通常会在交易合同中明确约定。所以,如果合同中有相关约定,就按照合同约定执行。但如果合同没有约定,按照法律规定,还是由卖方缴纳个人所得税。

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