买二手房个人所得税由谁交?
我打算买套二手房,听说有个人所得税这一项,但不清楚该由谁来交。我和卖家在这个问题上有点分歧,他觉得应该我交,可我觉得不该我承担。我想知道从法律角度来说,买二手房时这个个人所得税到底该谁交呢?
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在二手房交易中,个人所得税是一个比较关键的问题。我们先来了解一下什么是个人所得税。个人所得税简单来讲,就是个人因为取得收入而需要向国家缴纳的一种税。在二手房交易里,通常是卖家因为出售房屋获得了收入,所以才会涉及到个人所得税。 根据我国《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。而二手房买卖就属于财产转让的范畴,卖家转让自己的房产获得了收益,所以从法律规定层面来说,二手房交易中的个人所得税纳税义务人是卖家。 不过在实际的二手房交易市场中,情况可能会有所不同。由于市场行情等因素,有时候卖家会把这部分税费转嫁给买家,在和买家签订购房合同时,要求买家承担个人所得税。这种做法虽然在市场中比较常见,但这其实是一种双方协商的结果,并不是法律强制规定买家必须承担。如果买家不愿意承担,完全可以和卖家重新协商,或者依据法律规定,要求卖家自己履行缴纳个人所得税的义务。 所以,总结来说,法律规定买二手房的个人所得税是由卖家交,但实际交易中,经过双方协商,也可能由买家来承担这笔费用。

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