二手房个人所得税是怎样规定的？

我打算卖一套二手房，听说要交个人所得税，不太清楚这方面的规定。想了解下二手房个人所得税是怎么算的，有没有什么减免政策，在什么情况下需要交，什么情况下可以不用交，希望得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二手房个人所得税是指在个人出售二手房时，就其取得的所得征收的一种税。所得指的是个人出售房屋获得的收入减去房屋原值、合理费用后的余额。


依据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应纳个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十。这里的财产转让所得就包括了个人转让二手房取得的所得。计算方式一般为应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）× 20%。


不过，也存在一些减免情况。根据相关规定，如果个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。这对于那些长期自住后出售房屋的人来说是一个利好政策。


此外，有些地方可能还存在其他的优惠政策或特殊规定。比如在某些城市，对于符合一定条件的经济适用房、房改房等转让，在计算个人所得税时可能会有不同的计算方法或优惠。所以，在实际操作中，还需要关注当地的具体政策和规定。同时，在办理二手房交易时，建议向当地的税务部门或专业的房产中介机构进行详细咨询，以确保准确了解和履行相关的纳税义务。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋买卖个人所得税是怎样规定的？

我最近打算卖一套房子，听说要交个人所得税，不太清楚具体的规定。比如这个税是怎么算的，有没有什么减免的情况，在什么条件下需要交这个税呢？希望能得到详细解答。

房屋交易中的个人所得税是怎样规定的？

我打算卖一套房子，但是不太清楚在房屋交易里个人所得税是怎么回事。想知道这个税是必须要交的吗，按什么标准来交，有没有什么情况可以减免，希望了解相关法律规定的朋友给讲讲。

二手房个税减免政策是怎样的？

我打算卖一套二手房，听说有个税减免政策，但不太清楚具体内容。想知道满足什么条件可以减免个税，减免的标准是多少，这些政策能帮我省下不少钱呢，所以特别想了解清楚。

二手房个税如何计算？

最近准备购买一套二手房，但对个人所得税的计算方式不太了解。想请教一下，二手房交易中，卖方需要缴纳的个人所得税具体是怎么计算的？有哪些减免政策可以适用？希望专业人士能详细解答一下，谢谢！

个人缴纳房产个人所得税是怎样规定的？

我最近打算卖一套房子，听说要缴纳房产个人所得税，但是不太清楚具体的规定。比如，这个税是怎么计算的，有没有什么减免的情况，在什么时间点缴纳呢？希望能得到详细的解答。

二手房个人所得税应由谁承担？

我打算买套二手房，在交易过程中听说有个人所得税，但不清楚这笔费用该由我出还是卖家出。我想了解下在法律上，二手房个人所得税到底是由谁来承担呢？

二手房个人所得税免征需要满足什么条件？

我打算卖一套二手房，听说满足一定条件能免征个人所得税，但是不清楚具体要啥条件。我这房子买了挺久了，一直自住。想问问得符合什么标准才能不用交这个税，免得卖房子时稀里糊涂多花了钱。

房产个人所得税的征收标准是什么？

我打算卖一套名下的房产，听说要交个人所得税，但是不太清楚具体的征收标准。是按房子的售价来算，还是有其他的计算方式呢？不同情况征收标准是不是也不一样？想了解下这方面的详细内容。

房地产个人所得税最新政策是什么？

我最近打算卖一套房子，听说卖房要交房地产个人所得税。但我不知道现在这方面的最新政策是怎样的，想了解下具体的征收标准、有没有什么减免情况之类的，希望懂的人能给我讲讲。

二手房的个人所得税由谁承担？

我最近打算买套二手房，在交易过程中，中介提到了个人所得税。我不太清楚这笔费用到底该我出还是卖家出，想了解一下在法律层面，二手房交易中的个人所得税到底由谁来承担呢？

房产个人所得税的计算方法是什么？

我打算卖掉一套名下的房产，听说要交个人所得税，但不太清楚具体是怎么算的。想了解下房产个人所得税有哪些计算方法，不同情况该怎么算，有没有什么减免政策之类的。

二手房是否有个人所得税，具体是多少钱？

我打算买套二手房，听说可能要交个人所得税。我不太清楚二手房交易中到底有没有这个税，如果有的话，具体要交多少钱呢？希望了解相关法律规定和计算方式。

二手房买家是否需要缴纳个税？

我打算买套二手房，听说买卖房子涉及各种税费，其中有个税。我不太清楚这个个税是不是该我买家来交，想了解下在二手房交易里，买家到底有没有缴纳个税的义务呢？

二手房买卖个人所得税由谁承担以及怎么计算？

我打算买套二手房，听说有个人所得税这一项。我不太清楚这笔税到底该我出还是卖家出，而且也不知道这个税是怎么算出来的。我想了解清楚，以免在交易中多花冤枉钱，所以想问问这方面的法律规定是怎样的。

房屋买卖中卖方需要支付个人所得税吗？

我打算卖掉自己名下的一套房子，但是不太清楚在房屋买卖过程中，作为卖方是否需要支付个人所得税。如果需要支付，是在什么情况下要交，交多少呢？不太了解这方面的法律规定，希望有人能给我解答一下。

房产个人所得税是怎么计算的？

我最近打算卖一套房子，听说要交房产个人所得税，但不清楚具体是怎么算的。我这套房子是普通住宅，买了有几年了，现在市场行情变了，价格涨了不少。我就想知道这个税到底该怎么算，按什么标准来收，希望懂的人给讲讲。

卖房子个人所得税缴纳标准是什么？

我打算把自己名下一套房子卖掉，听说卖房子要缴纳个人所得税，但不太清楚具体的缴纳标准。是按照房子的售价来算，还是有其他的计算方式呢？想了解下这方面准确的法律规定。

关于二手房交易税费的最新规定是什么？

我打算买套二手房，听说税费政策有变化，不太清楚现在最新的规定是怎样的。想了解下买卖双方分别要交哪些税，税率是多少，有没有什么优惠政策之类的，希望懂的人能详细解答。

二手房屋个税是怎么计算的？

我打算卖一套二手房，听说要交个税，但不太清楚具体怎么算。房子是我之前买的，现在市场行情变了，价格有波动。我想知道这个个税计算是依据什么，是按买入和卖出的差价，还是有其他计算方式，希望能了解得明白些。

二手房转让营业税是怎样规定的？

我打算转让一套二手房，听说要缴纳营业税，不太清楚具体是怎么回事。想了解一下二手房转让营业税的征收标准、范围、有没有减免政策之类的，希望专业人士能帮忙解答下。