房产个人所得税的征收标准是什么？

房产个人所得税是在个人转让房产时，就其房产转让所得征收的一种税。简单来说，就是你卖房子赚了钱，国家要按一定比例收一部分税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应纳个人所得税。对于房产转让，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为百分之二十。

这里的“财产原值”，如果是购买的商品房，一般是购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。“合理费用”是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。比如你买房子花了50万，各种税费花了5万，卖房卖了80万，期间装修花了5万，贷款利息2万，那么应纳税所得额就是80万 - （50万 + 5万） - （5万 + 2万） = 18万，需要缴纳的个人所得税就是18万×20% = 3.6万。

不过，也有一些特殊情况。根据相关政策，如果个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这是为了保障居民基本住房需求，鼓励长期居住和稳定住房消费。比如你这套房子你自己住了超过5年，而且你名下就这一套房子，那你卖这套房子的时候就不用交个人所得税了。