买房的个人所得税是多少？

在买房过程中，通常所说的个人所得税并非由购房者缴纳，而是由卖房者承担。不过，为了让您有更全面的了解，下面将详细介绍相关情况。

个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在房屋买卖里，卖房者转让房产取得收入就属于应税所得。依据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应纳个人所得税。财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。

对于房产交易，一般有两种计算方式。一是能够提供房屋原值凭证的，个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%。这里的转让收入就是卖房的价格；房屋原值包括购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费；转让住房过程中缴纳的税金比如营业税、城建税等；合理费用包含住房装修费用、住房贷款利息等。

二是不能提供房屋原值凭证的，税务机关会按照住房转让收入的1% - 3%核定征收个人所得税。不同地区在具体的核定征收比例上可能会存在差异。比如，有的地方按1%征收，有的地方可能按2%或者3%征收。

不过，也存在一些免征个人所得税的情况。根据相关政策，如果是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，也就是通常说的“满五唯一”，转让时可免征个人所得税。