卖房子要交个人所得税吗，要交多少钱？

卖房子是否要交个人所得税以及交多少钱，需要根据具体情况来确定。

首先，我们来解释一下卖房子涉及的个人所得税概念。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在房屋买卖中，如果卖方通过卖房获得了收入并且符合一定条件，就可能需要缴纳个人所得税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税。转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。对于卖房子来说，一般情况下，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。这就是我们常说的“满五唯一”免征政策。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子。

如果不符合“满五唯一”的条件，就需要缴纳个人所得税。计算方式通常有两种。一种是能够提供房屋原值凭证的，按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%来计算。这里的转让收入就是卖房实际收到的钱；房屋原值就是购买房子时的价格；转让住房过程中缴纳的税金比如增值税、城市维护建设税等；合理费用包括装修费用、住房贷款利息等。另一种是不能提供房屋原值凭证的，一般由当地税务机关按照住房转让收入的一定比例核定征收，比例通常在1% - 3%之间。比如当地规定按1%核定征收，房子卖了100万，那么需要缴纳的个人所得税就是100万×1% = 1万元。