二手房个税减免政策是怎样的？

二手房个税减免政策是为了减轻二手房交易中相关人员的税收负担而制定的政策。下面为你详细介绍。

首先，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过，存在一些情况可以享受个税减免。

一种常见的减免情况是“满五唯一”。“满五”指的是购房者拥有房屋的时间大于等于5年，起始日期有不同的判断标准，商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房有三个标准，房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。“唯一”则是指业主以家庭为单位，在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。如果同时满足“满五唯一”，那么出售该二手房时可免征个人所得税。

此外，如果出售的是自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，同样暂免征收个人所得税，这也是依据相关税收优惠政策来执行的。这一政策的目的在于鼓励居民合理的住房交易，保障居民的基本住房需求。

需要注意的是，在实际的二手房交易中，具体的个税减免认定和办理流程，可能会因地区政策的不同而有所差异。建议在进行二手房交易前，向当地的税务部门或房产交易中心进行详细咨询，以确保准确了解和享受相应的减免政策。