二手房个人所得税免征需要满足什么条件？

二手房个人所得税，简单来说就是个人出售二手房时获得的收入，在减去房产原值、合理费用等之后的增值部分，需要缴纳的一种税。不过在某些特定情况下，是可以免征这个税的。

根据《中华人民共和国个人所得税法》以及相关税收政策规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，也就是我们常说的“满五唯一”。“满五”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。这里判断购房时间的标准如下：如果是商品房，以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”原则确定；如果是房改房，以公有住房购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定；如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算；如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间要从受赠产权时间开始计算。“唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

满足“满五唯一”这个条件，就可以享受免征二手房个人所得税的政策。在实际操作中，不同地区可能还会有一些细微的差异和特殊规定，比如有的地方可能还会要求提供家庭住房情况证明等相关材料。所以在出售二手房前，建议向当地的税务部门或者房产交易中心进行详细咨询，以确保准确了解当地的政策和办理流程。