房产交易个税由谁来交？
我最近打算卖房子，听说有房产交易个税，但不清楚这个税到底该我交还是买家交。我担心自己承 担不必要的费用，也怕因为这个和买家产生纠纷，所以想了解下在法律上，房产交易个税到底由哪一方来缴纳呢？
张凯执业律师
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在房产交易中，个税通常指的是个人所得税，是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。在房产交易场景下，就是对卖房者卖房所获利润征收的税。
从法律规定层面来看，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。而房产交易属于典型的财产转让行为。并且，《中华人民共和国个人所得税法》第九条明确指出，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。在房产交易里，卖房者通过出售房屋获得了收入，属于取得财产转让所得的一方，所以在法律意义上，卖房者是房产交易个税的纳税义务人，也就是应该由卖房者来缴纳这个税。
不过在实际的房产交易市场中，情况会比较复杂。很多时候，买卖双方会通过协商来确定最终由谁承担这笔个税。比如在一些房价上涨较快、卖方市场占主导的地区，卖方可能会要求买方承担房产交易个税，把这部分成本转嫁到买方头上；而在买方市场占主导的情况下，卖方可能为了促成交易，就会自己承担这笔费用。但无论最终由谁实际支付这笔税款，从法律角度明确纳税义务主体是卖房者这一点是很重要的。这样能在交易出现纠纷时，为双方提供清晰的法律依据，保障交易的公平和合法性。