购房个税是由买方付还是卖方付？
我最近打算买套房子，在了解税费的时候，对购房个税该由谁来付不太清楚。我问了不同的人，说法都不太一样，有的说该买方付，有的说该卖方付。我就想知道，从法律规定上来说，购房个税到底是由买方付还是卖方付呢？
张凯执业律师
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在购房过程中，关于购房个税由谁来支付的问题，需要先明确购房个税的基本概念。购房个税通常指的是个人所得税，是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在房屋买卖中，这个税主要是针对卖方因房屋交易获得的增值部分所征收的。
根据我国《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。而房屋买卖属于典型的财产转让行为。所以从法律规定的角度来看，购房个税是由卖方来支付的。这是因为卖方在出售房屋后，获得了相应的经济收益，对这部分收益按照规定征收个人所得税是合理的。
不过，在实际的房屋交易市场中，情况可能会有所不同。买卖双方可以通过协商来决定购房个税的实际承担方。有时候，卖方会将自己应该承担的个税转嫁给买方，在房价或者其他交易条款上做出一些让步，以达到让买方愿意承担个税的目的。这种协商的结果只要是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定，也是具有法律效力的。
所以总结来说，法律规定购房个税应由卖方支付，但在实际交易中，买卖双方可以根据具体情况协商确定最终的承担方。