老百姓的安置房能买吗？
我看到有套安置房价格挺合适的，想买下来住，但又有点担心。不知道这种老百姓的安置房能不能合法购买，会不会有什么风险啊？我想了解下从法律层面讲能不能买。
展开
共1位律师解答
老百姓的安置房是否可以购买，需要分情况来看。首先，我们要明白安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，因为城市建设需要，一些居民的房子被拆了，政府就给他们建了安置房来居住。 从法律依据方面，《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。对于安置房，如果是已经取得了合法产权证书的，那么从法律上来说是可以进行买卖的。这种情况下，买卖双方签订的房屋买卖合同是有效的，并且可以按照正常的房产交易流程，办理房屋过户登记手续，买房人就能合法拥有房屋的产权。 然而，如果安置房还没有取得产权证书，购买这样的安置房就存在比较大的风险。一方面，没有产权证书就无法办理过户手续，房屋的所有权在法律上并没有真正转移到买房人名下。即使签订了买卖合同，也不能对抗第三人。比如，原房主可能会因为各种原因，将房屋再次卖给其他人，或者因为债务纠纷导致房屋被法院查封等。另一方面，没有产权证书的安置房交易，可能会受到政策的限制。有些地方规定，安置房在一定期限内是不允许上市交易的，违反这种规定进行交易，可能会导致交易行为无效。所以，在购买老百姓的安置房时，一定要仔细核实房屋是否有合法的产权证书，避免给自己带来不必要的法律风险。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系