赠与合同已经完成还能否撤销?

我之前把自己的一套房子赠与给了朋友,并且已经完成了过户手续。但现在我家里突发变故,经济上遇到很大困难,想把这套房子要回来。不知道在赠与合同已经完成的情况下,还能不能撤销这个赠与呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域,赠与合同完成后是否能撤销是一个常见问题。下面我们来详细探讨。


首先,我们要明确赠与合同的定义。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,当赠与合同已经履行完毕,也就是赠与物已经交付或者办理了相关的产权过户手续后,赠与合同就已经生效并且完成了。


不过,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


也就是说,如果出现上述法定情形,即便赠与合同已经完成,赠与人也有权在规定时间内撤销赠与。例如,受赠人对赠与人实施了严重的伤害行为,或者受赠人原本对赠与人负有扶养义务却拒绝履行,在这些情况下,赠与人可以通过法律途径来撤销赠与。


另外,《中华人民共和国民法典》第六百六十六条规定,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。虽然这里说的是不再履行赠与义务,但在实践中,如果赠与已经完成,并且赠与人因为经济状况恶化导致生活陷入困境,在某些情况下,法院也可能会基于公平原则和实际情况,综合考量是否支持赠与人撤销赠与的请求。


综上所述,赠与合同完成后,在符合法定情形时是可以撤销的。但撤销赠与需要遵循法律规定的程序和条件,并且要在规定的时间内行使撤销权。如果遇到相关法律问题,建议及时咨询专业法律人士,以维护自己的合法权益。

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