被执行人是否能全款买房?

我成了被执行人,但现在手里有点钱想全款买套房子,不知道这样做合不合法。我担心自己作为被执行人,在购房方面会受到限制。想问下,法律上允许被执行人全款买房吗?
张凯执业律师
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在法律层面,被执行人是指在法院的生效法律文书中,负有履行义务但尚未履行的个人或单位。对于被执行人能否全款买房这一问题,需要分情况来看。


首先,如果被执行人被法院列入了失信被执行人名单,根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋等高消费及非生活和工作必需的消费行为。也就是说,一旦被列为失信被执行人,是不允许全款买房的。因为买房通常属于金额较大的消费行为,而且法院限制失信被执行人高消费的目的,就是为了促使其尽快履行法律义务。


其次,如果被执行人虽然有未履行的法律义务,但并未被列入失信被执行人名单,且其有合法的收入来源能够全款买房,在这种情况下,法律并没有绝对禁止其买房。不过,债权人或者法院有权对被执行人的财产进行调查。如果发现被执行人有能力履行法律义务却不履行,反而用资金去购买房产,那么法院可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,对该房产进行查封、扣押、拍卖等执行措施,以保障债权人的合法权益。


此外,即便被执行人能够全款买房,在后续的房屋产权登记等手续办理过程中,相关部门可能会对其身份进行核查。一旦发现其存在未履行的法律义务,也可能会配合法院的执行工作,采取相应的限制措施。


综上所述,被执行人能否全款买房不能一概而论,需要结合其是否被列入失信名单以及具体的案件执行情况等因素综合判断。但无论如何,被执行人都有义务积极履行生效法律文书确定的义务,否则将面临法律的制裁和限制。

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