拆迁安置房质量有问题时,拆迁户可以拒绝收房吗?

我家的拆迁安置房,我去看的时候发现房子存在质量问题,墙面有裂缝,地面也不平整。我心里很不踏实,担心住进去以后会有安全隐患。我就想问问,像我这种遇到拆迁安置房质量有问题的情况,能不能拒绝收房呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在遇到拆迁安置房质量有问题时,拆迁户是否可以拒绝收房,需要分情况来看。


首先,我们要明确一些基本的法律概念。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而对于房屋质量问题,有不同的程度和类型。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》中规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在拆迁安置协议中,一般会约定安置房的质量标准等内容。如果安置房的质量不符合这些约定,那么拆迁户是有权利维护自己的合法权益的。


对于严重的质量问题,比如房屋主体结构质量不合格。主体结构就像是房子的骨架,一旦它出现问题,整个房子的安全性就会受到极大影响。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。在拆迁安置房的情况中,虽然与商品房买卖合同有所不同,但同样适用质量合格的基本要求。如果拆迁安置房主体结构质量不合格,那么拆迁户完全可以拒绝收房。


对于一般的质量问题,比如房屋的墙面有小裂缝、地面不平整等,这些问题虽然不会影响房屋的整体安全,但会影响居住的舒适度和房屋的正常使用。根据相关法律规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。也就是说,拆迁户可以要求拆迁方对这些问题进行修复,在修复好之前,拆迁户也可以选择暂时拒绝收房。但这种情况下,一般不建议长期拒绝收房,因为如果拆迁方已经对问题进行了积极的修复,而拆迁户仍然无理由拒绝收房,可能会给自己带来一些不必要的麻烦,比如可能会影响后续的安置补偿等相关事宜。


总之,当拆迁安置房质量有问题时,拆迁户要根据质量问题的严重程度,合理合法地维护自己的权益。对于严重质量问题,可以坚决拒绝收房;对于一般质量问题,可以要求修复后再收房。

相关问题

为您推荐20个最新问题

资产管理公司资产处理掉后,债务人是否还会是被执行人?

我所在的资产管理公司最近处理掉了一些资产,涉及到相关债务人。现在不太清楚在这种情况下,这些债务人后续是否还会被认定为被执行人,具体在什么情形下会或者不会呢?希望能得到专业的解答。

欠了银行34万现在还不起会产生什么后果?

之前因为一些投资,向银行借了34万,可现在投资失败了,完全没能力还这笔钱。心里特别慌,不知道接下来会面临些什么,想了解一下这种情况具体会产生哪些后果,要提前做些准备。

情侣分手可以要“青春损失费”吗

我和对象分手了,我在这段感情里付出了很多,感觉青春都搭进去了,心里很不平衡,就想跟对方要点青春损失费。想知道从法律上来说,这种要求能得到支持吗?有没有什么特殊情况是可以要到的呢?

别人打我我还手算互殴吗

在生活中遇到了别人动手打我的情况,当时比较慌乱就还手了。现在心里很担心,不知道这种情况会不会被认定是互殴。想了解在法律上,对于别人打我然后我还手这种行为,到底是怎么判定的,什么样算互殴,什么样不算。

公司倒闭后该如何办理失业登记?

公司倒闭了,自己面临失业。不太清楚具体要怎么去办理失业登记,担心办理过程中出问题影响后续权益,比如失业保险金的领取等。想详细了解一下从准备材料到完成登记整个流程是怎样的,希望能得到具体的指导。

网络诈骗洗钱需要被判刑吗?

最近接触到一些网络相关事务,担心自己在不知情的情况下涉及到网络诈骗洗钱行为。想具体了解一下,要是真的在无意或有意中参与了网络诈骗洗钱,到底会不会被判刑啊?希望能详细讲讲相关情况。

艺人经纪合同和劳动合同的区别在哪里?

我是个刚入行的艺人,和公司签合同的时候,公司给了艺人经纪合同和劳动合同让我选。我不太懂这两种合同有啥不一样,担心签错合同会影响自己权益,想知道它们具体区别在哪,该怎么选。

可以追加债务人为无独三是什么意思?

我在一个债务纠纷案件里,听说可以追加债务人为无独立请求权的第三人(无独三),但我不太明白这到底啥意思。是把债务人拉进案子里干啥呢?对我这个债权人有啥影响不?我就想搞清楚这‘追加债务人为无独三’具体是咋回事。

医保卡换卡在哪里换?

我的医保卡有点损坏,想换一张新的,但是不知道应该去哪里办理换卡手续。是去银行,还是去医保局呢?希望能了解一下具体的换卡地点和相关流程。

租入固定资产是否属于企业的资产?

我公司租入了一批固定资产,现在对这批资产的归属有些疑惑。不知道从法律角度来讲,租入的固定资产能不能算我们企业的资产呢?我想了解这方面的法律规定和判定标准。

前夫不给户口簿能迁户口吗?

我和前夫离婚了,现在想把户口迁走,可前夫就是不给户口簿。我想知道在这种情况下,我还能不能把户口迁走啊?具体该怎么做呢?

上门女婿遇到女方提出离婚该怎么办?

我是个上门女婿,现在女方提出要和我离婚。我们结婚几年了,有一些共同财产,还有个孩子。我不太清楚在这种情况下,我的权益该怎么保障,财产会怎么分割,孩子的抚养权又会怎么判,所以想了解下相关的法律规定。

办了独生子女证一年能领多少钱?

我办了独生子女证,但是不太清楚能领多少补贴。周围人说法也不一样,有的说没多少,有的说还挺可观。我就想知道,按照国家法律规定,办了独生子女证后一年到底能领多少钱?

催收爆通讯录违反了哪条法律?

我欠了网贷,最近催收一直给我通讯录里的人打电话、发消息,对我的家人朋友造成了很大困扰。我想知道他们这种爆通讯录的行为违反了哪条法律,我该怎么维护自己和家人朋友的权益呢?

经济适用住房制度是否非常适合我国国情?

我想买房子,了解到有经济适用住房制度。但不确定这个制度是不是真的适合我国国情,我担心如果不适合,后续会有很多问题,比如资源分配不合理之类的。想问问大家从法律和实际情况来看,它到底适不适合我国国情呢?

治安调解算违法记录吗?

我之前和人发生冲突,后来经过派出所治安调解解决了。现在我担心这个会不会留下违法记录,对我以后找工作、考公之类的有影响。我想知道治安调解到底算不算违法记录啊?

著作权和署名权有什么区别?

我写了一本书,想了解下著作权和署名权到底有啥不同。我知道著作权好像是和整个作品相关的权利,署名权就是能在作品上写自己名字的权利,但不太清楚它们具体区别在哪,比如在权利范围、使用限制这些方面,能帮我解释一下吗?

离婚申请过了一个月是否就要重新申请?

我之前提交了离婚申请,现在一个月冷静期过去了,由于一些事情耽搁,没去办理后续手续,想问下这种情况是不是得重新申请离婚了?有点担心之前的申请白费,想了解下具体规定。

闯红灯过了斑马线停下来会扣分吗?

我开车的时候没注意信号灯,等发现闯红灯时已经过了斑马线,我赶紧把车停了下来。现在很担心会被扣分,想了解下这种情况到底会不会被扣分啊?

律师是否能改变判决结果?

我最近涉及一场官司,对判决结果不太满意。想知道请律师介入的话,有没有可能改变现有的判决结果呢?律师在这方面能起到多大作用?我不清楚法律程序里律师的影响力到底如何,希望得到专业解答。