拆迁安置房质量有问题时,拆迁户可以拒绝收房吗?

我家的拆迁安置房,我去看的时候发现房子存在质量问题,墙面有裂缝,地面也不平整。我心里很不踏实,担心住进去以后会有安全隐患。我就想问问,像我这种遇到拆迁安置房质量有问题的情况,能不能拒绝收房呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在遇到拆迁安置房质量有问题时,拆迁户是否可以拒绝收房,需要分情况来看。


首先,我们要明确一些基本的法律概念。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而对于房屋质量问题,有不同的程度和类型。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》中规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在拆迁安置协议中,一般会约定安置房的质量标准等内容。如果安置房的质量不符合这些约定,那么拆迁户是有权利维护自己的合法权益的。


对于严重的质量问题,比如房屋主体结构质量不合格。主体结构就像是房子的骨架,一旦它出现问题,整个房子的安全性就会受到极大影响。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。在拆迁安置房的情况中,虽然与商品房买卖合同有所不同,但同样适用质量合格的基本要求。如果拆迁安置房主体结构质量不合格,那么拆迁户完全可以拒绝收房。


对于一般的质量问题,比如房屋的墙面有小裂缝、地面不平整等,这些问题虽然不会影响房屋的整体安全,但会影响居住的舒适度和房屋的正常使用。根据相关法律规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。也就是说,拆迁户可以要求拆迁方对这些问题进行修复,在修复好之前,拆迁户也可以选择暂时拒绝收房。但这种情况下,一般不建议长期拒绝收房,因为如果拆迁方已经对问题进行了积极的修复,而拆迁户仍然无理由拒绝收房,可能会给自己带来一些不必要的麻烦,比如可能会影响后续的安置补偿等相关事宜。


总之,当拆迁安置房质量有问题时,拆迁户要根据质量问题的严重程度,合理合法地维护自己的权益。对于严重质量问题,可以坚决拒绝收房;对于一般质量问题,可以要求修复后再收房。

相关问题

为您推荐20个最新问题

治安拘留会影响开无违法犯罪记录证明吗

之前因为一些事情被治安拘留过,现在公司要求开具无违法犯罪记录证明,心里特别忐忑,不知道之前的治安拘留会不会有影响,想问问到底能不能开到这个证明啊。

无期徒刑在看守所的时间算服刑期吗?

我因为涉嫌犯罪被关在看守所很久了,现在法院判了我无期徒刑。我想知道之前在看守所被关押的这段时间,能不能算在服刑期里面啊?心里一直很纠结这个事儿,希望能得到专业的解答。

安置房可以买卖吗?

我手里有套安置房,想把它卖了换套大点的房子,但是不知道安置房能不能买卖。也不清楚这里面有啥法律规定和限制,怕自己贸然交易出问题,所以想问问安置房到底能不能买卖啊?

抢劫烟草会怎么判刑?

我在新闻上看到有人抢劫烟草,想了解下在法律上,抢劫烟草这种行为会按照怎样的标准来判刑呢?我不太清楚抢劫罪的量刑和抢劫物品是什么有没有关系,就想弄明白抢劫烟草这种情况会怎么判。

怎么才能把被骗的钱弄回来?

我前几天遭遇了诈骗,辛辛苦苦攒的钱都没了。现在特别着急,不知道该采取什么办法才能把被骗的钱追回来,是直接找骗子要,还是报警,又或者走法律程序呢?实在没辙了,希望懂法律的朋友给支支招。

汇总纳税备案表在哪里获取?

我公司需要进行汇总纳税备案,但是不知道汇总纳税备案表从哪里能拿到。问了身边的人,他们也不太清楚。我想知道是在税务局官网下载,还是去办税服务厅领取,或者有其他途径呢?

社会保障信息管理流程是怎样的?

我想了解下社会保障信息管理方面的内容。我最近办理社保业务,对信息是如何管理的不太清楚,比如信息是怎么收集、存储、更新的,有没有规范的流程。希望能有人给我讲讲具体的流程是怎样的。

临时身份证本人不去能办理吗?

我着急用身份证,但最近有事没办法亲自去办理临时身份证,想问问这种情况可以让别人帮我办吗?具体的规定是怎样的呢?

附办税人员是否可以报税?

我公司设置了附办税人员,我不太清楚这个附办税人员有没有资格去进行报税操作。如果可以的话,需要办理什么手续吗?有没有相关的法律规定来明确这一点呢?

菠菜收款被抓到一般会怎么判刑?

我不小心帮别人做了菠菜收款的事,现在特别害怕会被抓。我想知道一旦被抓到了,法律上一般会怎么判刑呢?我不太懂法律,也很后悔做了这件事,希望能了解清楚后果。

微信支付被异地公安局冻结怎么办?

我的微信支付突然被异地公安局冻结了,我完全不知道是什么原因。我平时就是正常使用微信支付进行消费和转账,也没做什么违法的事。现在钱都取不出来,也没办法正常消费,这给我的生活带来了很大的困扰。我想知道这是怎么回事,该怎么解决这个问题?

坐牢的人朋友可以探视吗?

我有个朋友因为犯事坐牢了,我很担心他,想去看看他。但不知道在法律上,朋友能不能去探视坐牢的人。我也不清楚具体的探视规定是怎样的,所以想问问大家,我作为朋友是否有探视的资格呢?

医疗事故起诉需要哪些材料和流程?

我遭遇了医疗事故,现在想通过法律途径解决,但是不清楚起诉需要准备什么材料,具体的流程是怎样的。担心因为材料不全或者流程不对耽误时间,希望了解一下详细的内容。

协议离婚时女方的归属问题怎么定?

我和老公打算协议离婚,现在有点搞不清楚,在法律上协议离婚后女方算什么情况,比如户口、财产分割这些相关的归属是怎么规定的,我想知道具体法律是怎么说的,好保障自己的权益。

民防车位和物业费绑定是否违法,该怎么处理?

我家小区把民防车位和物业费绑定了,不缴物业费就不能使用民防车位。我觉得这样不合理,但又不确定是否违法。要是违法的话,我该采取什么措施来解决这个问题呢?

房屋维修基金的启用金额是多少?

我家小区有些公共设施需要维修,想用房屋维修基金,但不清楚启用这笔基金有没有金额限制,想知道房屋维修基金的启用金额到底是怎么规定的,是不是到了一定金额才能启用,还是有其他条件,希望能得到专业解答。

公司重组后原来的债务在法律上该怎么办呢?

我所在的公司正在进行重组,我很担心公司原来的债务问题。不知道重组之后这些债务会怎么处理,是由重组后的公司承担,还是有其他的解决办法呢?想了解一下相关的法律规定。

职务侵占罪上千万会判处死刑吗?

我涉及一起职务侵占案,侵占金额上千万了。现在心里特别慌,不知道这种情况会不会被判处死刑,我想了解下法律对于职务侵占罪上千万的量刑是怎么规定的,到底会不会判死刑呢?

追讨赡养费是否可以申请先予执行?

我年迈体弱,没有经济来源,子女却不支付赡养费,我生活都成问题。听说打官司要一段时间,我等不了那么久,想知道在追讨赡养费的案件里,能不能申请先予执行,让我能尽快拿到钱维持生活。

医疗责任事故罪要如何认定?

我是一名医护人员,最近听说了医疗责任事故罪这个概念。我很担心在工作中可能会涉及到相关问题,但不太清楚这个罪到底是怎么认定的。想知道认定的标准和依据是什么,在哪些情况下会被认定构成此罪,希望能了解清楚,避免自己在工作中犯错。