拆迁补偿能否按人口计算?

我家这边要拆迁了,听说有的地方拆迁补偿是按人口算,有的是按面积算。我不太清楚我们这儿的情况,想问问拆迁补偿到底能不能按人口算啊,有没有相关的法律规定呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿是否按人口计算,这需要分情况来看。在法律上,并没有统一规定拆迁补偿必须按人口计算或者不能按人口计算。


首先,我们要明白拆迁补偿其实是对被拆迁人因房屋被拆除而造成的损失进行的弥补。它主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》等相关法律法规。对于国有土地上的房屋拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里并没有明确提到按人口计算补偿,通常是以被征收房屋的价值为主要依据,也就是房屋的面积、结构、装修等因素。不过,如果被拆迁人符合住房保障条件,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障,这时候人口数量可能会影响住房保障的面积等。


而对于集体土地上的房屋拆迁,《土地管理法》规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。在这种情况下,安置补助费的分配可能会考虑人口因素。因为安置补助费的目的是安置因征地而失去土地的农业人口,所以人口数量是一个重要的参考。比如,一些地方会按照家庭人口数量来确定安置房的面积或者给予一定的人口安置费用。


总的来说,拆迁补偿是否按人口算,要根据具体的拆迁项目、当地的政策以及相关法律法规来确定。被拆迁人在遇到拆迁时,应该仔细了解当地的拆迁补偿方案,明确自己的权益,如果对补偿方案有疑问或者认为不合理,可以通过合法途径维护自己的权益。

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