拆迁补偿的房子能否被查封?

我家有套拆迁补偿的房子,最近和别人有点债务纠纷,担心对方会去法院申请查封这套房子。我想知道这种拆迁补偿得来的房子,在法律上能不能被法院查封呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿的房子在一定条件下是可以被查封的。首先,我们来解释一下查封这个法律概念。查封是指人民法院将需要保全的财物清点后,加贴封条、就地封存,以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,人民法院有权根据当事人的申请,对可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。这里的财产就包括拆迁补偿的房子。也就是说,如果涉及到债务纠纷、侵权纠纷等案件,债权人向法院申请财产保全,并且提供了相应的担保,法院经过审查认为符合条件的,就可以对拆迁补偿的房子进行查封。


不过,在一些特殊情况下,法院可能不会轻易查封拆迁补偿的房子。例如,如果该房子是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,根据相关司法解释,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。所以,拆迁补偿的房子不是绝对不能查封,关键要看是否符合法律规定的条件和程序。

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