拆迁安置房能办理房产证吗？

拆迁安置房通常是能办理房产证的，但要满足一定条件和遵循相应规定。

首先，我们来了解一下拆迁安置房。它是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而给被拆迁人提供的安置房屋。从性质上看，主要分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

关于办理房产证的法律依据，《不动产登记暂行条例》明确规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。所以，只要拆迁安置房符合相关规定，是可以办理不动产登记，也就是办理房产证的。

办理拆迁安置房房产证，一般需要以下步骤。第一步是房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅办理，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责，评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后会得到两份评估报告。第二步是交营业税，到房产所在的地税分局或地税所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。第三步是办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。买卖双方都要到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。第四步是领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。