拆迁安置房是否可以进行交易?

我家有套拆迁安置房,现在有人想买,我也有点想卖。但不知道这种房子能不能合法交易,会不会有什么风险。我不太懂这方面的法律规定,想知道在法律上拆迁安置房到底可不可以交易。
张凯执业律师
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拆迁安置房能否交易需要分情况来看。首先,我们来了解一下拆迁安置房,它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


一般来说,如果拆迁安置房已经取得了房屋所有权证,并且没有相关的交易限制规定,那么从法律层面是可以进行交易的。《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。取得产权证书的拆迁安置房所有权人有权将房屋进行买卖交易。


然而,有些拆迁安置房存在交易限制。比如有的地方规定在一定期限内(通常是5年)不得上市交易,这是为了保障被拆迁人的利益以及稳定房地产市场秩序。如果在限制交易期限内进行交易,这种交易行为可能会被认定为无效。一旦合同被认定无效,交易双方的权益将无法得到法律的有效保障,很可能会引发一系列纠纷。


此外,在购买拆迁安置房时,还需要注意房屋的产权情况是否清晰,是否存在抵押、查封等权利受限的情况。如果存在这些问题,即使房屋可以交易,也会给购买者带来很大的风险。所以,在进行拆迁安置房交易时,一定要谨慎了解房屋的具体情况和相关法律法规,确保交易的合法性和安全性。

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