拆迁安置房卖掉是否要交税？
我家有套拆迁安置房，现在想把它卖掉。但不知道在卖这套房子的时候需不需要交税，不太清楚这方面的规定，想了解一下到底要不要交税呢？
张凯执业律师
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拆迁安置房卖掉通常是需要交税的。下面给您详细解释涉及到的主要税种及相关规定。
首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的购买时间以取得房屋产权证明或契税完税证明上注明的时间为准。如果拆迁安置房满足购买2年以上的条件，就不用缴纳增值税了。
其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过，如果该住房是家庭唯一生活用房且购买超过5年，是可以免征个人所得税的。
还有土地增值税和印花税。按照相关规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。
总之，拆迁安置房卖掉是否交税以及交多少税，要根据房屋持有时间、是否为家庭唯一住房等具体情况来确定。