动迁安置房几年可以交易？
我家有套动迁安置房，现在想把它卖了，但不清楚动迁安置房要过几年才可以交易。我担心要是没到能交易 的时间就卖，会有很多麻烦。所以想问问法律上对于动迁安置房交易时间是怎么规定的？
张凯执业律师
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动迁安置房，简单来说就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。这类房屋和一般的商品房不太一样，在交易方面是有一些限制的。
在我国，不同地区对于动迁安置房的交易时间规定存在差异。一般而言，很多地方规定动迁安置房在取得房产证之后满一定年限才能上市交易，常见的是满3年或者满5年。
以上海为例，根据《上海市动迁安置房管理办法》的相关规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押。这里的3年起算时间是从房地产权利记载于不动产登记簿之日起，再加上动迁安置协议签订之日起满3年。
再比如有些城市规定动迁安置房要满5年才能交易，这通常也是以取得房产证的时间开始计算。这是为了防止动迁安置房过快进入市场，扰乱房地产市场的正常秩序，保障被拆迁人的居住权益。
所以，如果您想知道具体自己的动迁安置房几年可以交易，需要先了解当地的相关政策和规定。可以去当地的房地产交易中心、住建局等部门咨询，也可以查看当初签订的动迁安置协议中是否有关于交易时间的约定。要是在不符合交易条件的情况下进行交易，可能会面临合同无效等法律风险，给自己带来不必要的麻烦。