拆迁房满几年可以进行交易？
我家有套拆迁房，现在想把它卖了。但不知道拆迁房有没有交易年限的限制，满几年才能合法地进行交易呢？不太清楚这方面的法律规定，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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拆迁房，也被叫做拆迁安置房，指的是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一般来说，拆迁房能不能交易以及满几年可以交易，要分情况来看。
如果拆迁房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房，也就是我们常说的动迁房。按照相关规定，这类房屋在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常情况下，是在取得房产证后的5年内不能进行交易。这主要是为了保障动迁居民的居住权益，避免房屋被过度炒作。依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，政府出于城市规划和公共利益的考虑，对这类房屋的交易进行一定限制。
要是拆迁房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类房屋和一般的商品房没什么太大区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。只要办理完相关产权登记手续，取得房产证后，就能够进行买卖。因为这类房屋本质上属于市场交易范畴，遵循市场规律和一般的房地产交易规则。
所以，拆迁房满几年可以交易，关键得看房屋的性质。在进行交易之前，一定要先弄清楚房屋的具体情况，确保交易合法合规，避免给自己带来不必要的麻烦。