安置房多久可以进行交易？
我家拆迁分了几套安置房，现在想卖掉其中一套，不知道安置房有交易时间限制没。如果有的话，从什么时候开始算时间，是拿到房子开始，还是房产证办下来开始？希望了解下具体要等多久才能合法交易。
张凯执业律师
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安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。它与普通商品房不同，在交易时间上通常有一定限制。
限制安置房交易的目的，主要是为了保障被拆迁人的利益，防止安置房在短期内被大量抛售，稳定房地产市场秩序。一般来说，各地对于安置房上市交易的时间规定并不统一，主要分为两种情况。
一种情况是基于取得房产证的时间来确定交易限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。部分地区规定，安置房在取得房产证满一定年限后才可交易，比如有的地方要求取得房产证满5年。这意味着，从你拿到合法有效的房产证那天起开始计算时间，满5年后就可以进行正常的市场交易。
另一种情况是按照交房时间来计算限制期限。有些地方规定，自交房之日起满一定时间后可上市交易，比如3年。也就是说，从你实际拿到安置房钥匙并入住的日期开始计算，过了规定的年限就能交易了。
所以，你要确定自己所在地区安置房的交易时间限制，建议咨询当地的房地产管理部门或者不动产登记中心，他们能提供最准确的信息。同时，在交易时一定要确保相关手续齐全、合法，避免后续产生法律纠纷。