安置房是否能买卖和过户？
我家有套安置房，现在想把它卖出去。但不知道安置房在法律上能不能进行买卖，要是能卖的话，能不能顺利过户呢？我担心交易过程不合法或者过户出问题，想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房能不能买卖和过户，需要分情况来看。
对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。一般来说，这类安置房在五年之内不能上市交易和过户。依据是相关地方性法规和政策，目的在于保障动迁安置工作的顺利进行，防止安置房被投机性买卖。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易和过户，适用《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同和物权转移的相关规定。当买卖双方签订合法有效的买卖合同后，按照正常的房产过户流程，缴纳相关税费，就可以办理过户手续。
所以，安置房能否买卖和过户，关键在于其性质和相关政策规定。在进行安置房买卖时，一定要了解清楚房屋的性质和交易限制，避免出现交易风险。