安置房买卖是否能过户？
我有套安置房想卖掉，但是听说安置房过户比较麻烦，不知道能不能过户。我想了解下安置房在买卖的时候到底能不能完成过户手续，需要满足什么条件，会不会有什么限制呢？
张凯执业律师
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安置房买卖能否过户需要分情况来看。
首先，我们来了解一下安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的用来居住的房子。
一般来说，有两类安置房。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如《上海市动迁安置房管理办法》就规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押。也就是说，在这个限制期内，这类安置房买卖是不能过户的。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，自然也就可以过户。
所以，安置房买卖能不能过户，关键要看它的性质和是否满足相关的交易条件。如果安置房符合上市交易的条件，那么买卖双方就可以按照正常的房产过户流程，到当地的房地产交易中心办理过户手续。办理过户时，通常需要提供房产证、买卖双方的身份证明、买卖合同等相关材料。