购房协议无效时定金可以退吗？

在探讨购房协议无效时定金是否可以退还的问题前，我们先来了解一下定金和购房协议无效的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房协议无效，指的是该协议因不符合法律规定的生效要件，而不具有法律约束力。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

在购房协议无效的情形下，基于上述法律规定，收取定金的一方应当将定金返还给支付方。因为购房协议无效，就意味着合同自始不发生效力，收取定金便没有了合法依据。例如，如果是因为开发商没有取得预售许可证等原因导致购房协议无效，那么购房者有权要求开发商退还定金。若双方对于协议无效都存在过错，那么应根据各自过错的程度，分担相应的责任，但定金原则上也是要返还的。总之，一般情况下，购房协议无效时定金是可以退还的。