买房交了2万定金不买了，能退回吗？

在探讨买房交了2万定金后不买了能否退回这个问题时，我们需要先了解定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是你和卖家约定好了要买房，交了定金表示你有诚意履行这个买卖。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为购房者自身原因不想买了，比如突然改变了购房计划、资金出现问题等，这种情况就属于购房者违约。按照上述法律规定，购房者无权要求退回定金。因为你交了定金又不履行买房的约定，这是你违反了约定，所以卖家有权没收定金。

但要是因为开发商方面的问题导致无法继续买房，比如开发商没有取得预售许可证、房屋存在质量问题等，这种情况就属于开发商违约。此时购房者不仅可以要求退回定金，还可以根据法律规定要求开发商双倍返还定金。因为是开发商没有履行好他们应尽的义务，导致合同无法实现，所以他们要承担相应的责任。

此外，如果是因为一些不可归责于双方的原因，比如政策突然变化，导致购房者无法办理贷款等，这种情况下双方都没有过错。那么购房者可以要求退回定金，因为不是任何一方的故意违约造成的无法买房。