租房可以用押金抵最后一期房租吗?
我租的房子快到期了,最后一个月的房租还没交,手上资金有点紧张,就想到之前交了不少租房押金,想问问能不能直接用押金抵最后一期房租呢?我想知道从法律角度到底行不行,要是不可以会有什么后果。
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在我国,租房是否可以用押金抵最后一期房租,需要分情况来看。 首先,如果租赁合同中有明确约定可以用押金抵最后一期房租,那么按照合同约定来执行就行。这是因为合同是租赁双方自愿达成的协议,只要内容不违反法律法规的强制性规定,对双方都具有法律约束力。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,所以合同里约定了押金用途,就要遵守。 其次,如果租赁合同没有相关约定,那就需要取得出租人的同意。押金本质上是一种担保方式,主要是为了保证承租人履行租赁合同中的义务,比如按时支付租金、保持房屋及其附属设施完好等。在租赁关系结束时,如果承租人没有违约行为,押金通常是要退还的。未经出租人同意擅自用押金抵房租,属于违约行为。 如果出租人不同意用押金抵房租,而承租人又不按时支付最后一期房租,承租人就可能面临违约责任,比如支付违约金,甚至可能被出租人追究法律责任。 总之,未经出租人许可,押金不能抵充房租;若得到出租人的同意或者租赁合同有相关约定,则可以用押金抵最后一期房租。

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