交了三个月房租，押金和剩余租金能否退还？

在租房过程中，押金是房东为了保障房屋及屋内设施不受损害、租客能按时支付租金等情况而收取的一笔款项。剩余租金则是租客预先支付但还未实际居住对应时间段的租金。

一般来说，能不能退还押金和剩余租金，要先看当初签订的租赁合同里是怎么约定的。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确约定了提前退租时押金和剩余租金的处理方式，那就按照合同来执行。

假如合同没有约定，租客提前退租属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东可以要求租客承担一定的违约责任，比如扣除部分押金作为违约金。但是房东不能随意扣留全部押金和剩余租金。

在扣除合理的违约金后，剩余的押金和租金应该退还给租客。如果双方就退还事宜无法协商一致，租客可以通过向人民法院提起诉讼等合法途径来维护自己的权益。