question-icon 房子有纠纷能过户吗?

我家有套房子存在一些纠纷,是关于产权归属的问题。现在有人想买这套房子,我想把房子过户给他,但又不确定在有纠纷的情况下能不能办理过户手续。我想了解一下,从法律角度来说,房子有纠纷到底能不能过户呢?
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  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,当房子存在纠纷时是不能办理过户手续的。我们先来了解一下房屋过户的基本概念,房屋过户就是把房子的所有权从一个人转移到另一个人的名下,这需要遵循相关的法律规定和程序。 从法律依据来看,《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当对申请登记的事项进行审查,如果存在权属争议等情形,不动产登记机构会不予登记。房子有纠纷通常意味着房屋的权属处于不确定状态,可能存在多个主体对房屋的所有权、使用权等存在争议。比如,可能是继承纠纷,多个继承人对房子的归属有不同意见;也可能是买卖纠纷,卖家和买家对于合同条款有争议等。 在这种情况下,不动产登记机构为了保障交易的安全和合法性,避免错误登记,是不会为有纠纷的房屋办理过户手续的。因为一旦在纠纷未解决的情况下办理了过户,可能会损害真正权利人的合法权益,还会引发更多的法律问题和纠纷。 如果想要办理过户,首先需要解决房屋的纠纷问题。可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来明确房屋的权属。只有在纠纷解决,房屋权属清晰、明确之后,才能按照正常的程序办理过户手续。所以,房子有纠纷时不能过户,要先解决纠纷才行。

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