房屋买卖是否属于专属管辖？

首先，我们来了解一下专属管辖的概念。专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更管辖法院。通俗来讲，就是某些案件只能去特定的法院起诉，不能自己选择其他法院。

在房屋买卖中，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。而根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

这里需要区分普通房屋买卖合同和政策性房屋买卖合同。对于政策性房屋买卖合同纠纷，是按照不动产纠纷确定管辖，也就是专属管辖，要到房屋所在地的法院去起诉。而对于普通的房屋买卖合同纠纷，在司法实践中可能存在不同观点。有些观点认为，普通房屋买卖合同纠纷虽然涉及不动产，但本质上是合同纠纷，不必然适用专属管辖；但也有观点认为，如果涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，应适用专属管辖。所以，对于普通房屋买卖纠纷，建议具体情况咨询当地法院或专业法律人士，以确定管辖法院。