房屋买卖能够进行司法确认吗
我最近在考虑买房,签合同的时候有点担心后续出现纠纷。听说有司法确认这回事,就想问问房屋买卖这种情况能不能进行司法确认啊?主要想了解下要是可以的话,具体怎么操作,对保障我权益有多大作用。
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房屋买卖是可以进行司法确认的。 首先来说说什么是司法确认。简单讲,当涉及民事权利义务纠纷,经过人民调解组织、商事调解组织等具有调解职能的组织或个人调解,达成类似民事合同性质的协议,各方当事人签字或盖章认可后,就可以申请法院对这个调解协议的法律效力进行确认,这就是司法确认。 在房屋买卖中,如果出现物权归属纠纷等情况,当事人可以向法院申请确权。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产物权变动,只有经过依法登记,才具有法律效力。司法确认在房屋买卖纠纷里,能给当事人提供有力的法律保障。比如之前济南市中区法院就处理过一起房屋买卖合同纠纷,双方经人民调解委员会调解达成协议后,持协议到法院申请司法确认,法院审查后进行了司法确认。 法院在审查司法确认申请时,主要看调解协议的自愿性、合法性和可执行性。要是协议存在违反法律强制性规定,损害国家、社会公共、他人合法权益,违反公序良俗、自愿原则以及内容不明确等情况,将得不到法院支持。 所以,房屋买卖可以进行司法确认,这是一种维护自身权益、明确房屋权属,避免后续交易风险的有效法律途径。

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