婚后首付离婚会怎么判?

我和另一半婚后买了房付了首付,现在感情出问题打算离婚,房子这方面不太清楚怎么处理。想了解下法院在这种情况下一般会怎么判,是看首付来源还是房子登记在谁名下这些因素吗,希望能详细了解相关判定规则。
张凯执业律师
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婚后首付离婚时房产的判决需要综合多方面因素来确定。首先要明确夫妻共同财产这个概念,简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产 ,一般都属于夫妻共同财产,这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条中有规定。


如果是婚后夫妻共同出资付首付买房,不管房产证上写的是谁的名字,一般都视为夫妻共同财产。在离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;要是协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决(《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条)。


要是首付款是一方用婚前个人财产支付,并且有明确证据能证明,同时房产只登记在这一方名下,这种情况下,房产有可能被判定为个人财产。不过,如果婚后双方共同参与了房屋贷款的偿还,即便房子登记在某一方名下,共同还贷及对应房产增值部分仍属于夫妻共同财产,离婚时要进行合理分割 。


还有一种情况,如果离婚时还没有取得房产所有权,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条规定,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得完全所有权后,有争议的可以另行向法院提起诉讼。总之,婚后首付离婚房产的判决要综合首付来源、房产登记情况、贷款偿还等多方面因素,由双方先协商,协商不成的由法院依法判决。

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