婚后零首付买房离婚房子该如何处理?
我和另一半婚后零首付买了套房,现在走到离婚这一步了,对房子怎么处理犯难。不知道这种情况房子到底怎么分,是我们自己商量就行,还是得走法律程序,想了解下这方面具体规定。
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婚后零首付购买的房子,在离婚时的处理方式如下:首先要明确,婚后共同贷款购得的房产,通常会被视作夫妻共有财产。 关于这种房产的分配,首先提倡配偶双方自行协商解决。要是协商达成的协议符合法律规定和公序良俗,而且双方都没有异议,那么法院是会予以保护的。 要是夫妻双方无法协商一致,就需要由法院来裁定了,一般有以下三种常见情形及处理办法:第一种,要是两人都想获得这套房产,法院在同意的情况下,会让双方以竞争出价的方式来决定归属;第二种,如果只有一方主张房子的所有权,法院会对房产按照市值进行评估,获得房产所有权的一方,需要给另一方合理的补偿;第三种,要是双方都不想争夺该房产,那么法院会对房产进行公开拍卖或者出售,之后将所得的收益按照原来的约定进行分配 。 如果离婚的时候还没有取得房产的所有权,法院不会直接判定房产权益归谁,而是会依据事实公正原则,决定房子由哪一方居住。要是日后因为房产分割又产生了争议,随时都可以向法院提起诉讼。 相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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