离婚时男方出的首付需要分割吗

在离婚时，男方出的首付是否要分，需要分情况来看。

首先，如果是婚后购置的房产，在大多数情况下会被视作夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻之间或者其中一方所获得的财产，一般都属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（特定情况除外）以及其他应当归共同所有的财产，都为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。所以即便首付由男方承担，房产通常还是要在离婚诉讼中按照规定进行分配，一般采取平均分割的方式。

不过，如果存在特殊情况，分割方式会有所不同。要是房产是男方婚后首付购买，登记在男方名下，贷款也是由男方用个人财产偿还，并且夫妻有约定婚后财产各自所有，那么房子应属于男方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归男方。另外，如果该房产的首付是男方父母出资，登记在男方名下，且有证据证明是其父母出资，那么首付的部分属于男方个人财产，而双方共同还贷以及房产增值的部分则属于夫妻共同财产；若不能证明是一方父母出资，则视为夫妻共同财产。

相关概念：

夫妻共同财产：就是在夫妻婚姻关系存续期间，夫妻双方或者一方所获得的财产，这些财产归夫妻共同拥有和管理 。

个人财产：指的是属于夫妻一方自己的财产，比如一方的婚前财产等，不参与夫妻共同财产的分配。