question-icon 离婚时男方出的首付需要分割吗

我和伴侣打算离婚,婚后买的房子首付是男方付的。我不太清楚这房子在离婚时该怎么分,想知道男方出的首付这部分要不要拿来分割,是怎么个分法,能不能给我详细讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,男方出的首付是否要分,需要分情况来看。 首先,如果是婚后购置的房产,在大多数情况下会被视作夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻之间或者其中一方所获得的财产,一般都属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(特定情况除外)以及其他应当归共同所有的财产,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。所以即便首付由男方承担,房产通常还是要在离婚诉讼中按照规定进行分配,一般采取平均分割的方式。 不过,如果存在特殊情况,分割方式会有所不同。要是房产是男方婚后首付购买,登记在男方名下,贷款也是由男方用个人财产偿还,并且夫妻有约定婚后财产各自所有,那么房子应属于男方的个人财产,离婚时依法不予分割,仍归男方。另外,如果该房产的首付是男方父母出资,登记在男方名下,且有证据证明是其父母出资,那么首付的部分属于男方个人财产,而双方共同还贷以及房产增值的部分则属于夫妻共同财产;若不能证明是一方父母出资,则视为夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:就是在夫妻婚姻关系存续期间,夫妻双方或者一方所获得的财产,这些财产归夫妻共同拥有和管理 。 个人财产:指的是属于夫妻一方自己的财产,比如一方的婚前财产等,不参与夫妻共同财产的分配。

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