宿州市2024年拆迁补偿标准是怎样的？

宿州市2024年拆迁补偿标准区分不同情况。

如果村里或村民小组因征地而解散，或者虽没解散但无建房用地，被拆迁人有两种选择：货币补偿或产权调换。补偿计算方式为（被拆除房屋建造成本 + 新多层商品房每平米土地使用权 + 补贴）× 被拆除房屋面积 。

要是村里或村民小组还在且有建房用地，被拆迁人可在乡里或镇上土地利用总规划里的中心村或居民点范围内申请新地建房，并获得相应货币补偿。计算方式是（被拆除房屋建造成本 + 补贴）× 被拆除房屋面积，同时还需算出使用新地建房的花费。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

此外，宿州市城市房屋拆迁还有一些补助补偿标准。比如搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积3元／平方米计算；临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积3元／平方米·月计算；实行产权调换的非住宅房屋停产、停业补偿费，商业用房按被拆迁房屋建筑面积10 - 20元／平方米·月计算，工业、仓储用房按被拆迁房屋建筑面积8元／平方米·月计算。房屋装潢及各类附属物补偿费，宽带、供电等设施按拆迁当年度实际发生标准执行。

相关概念：

产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

被征收房屋价值：指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。

停产停业损失：指因征收房屋造成被征收人生产经营活动暂停或终止而产生的损失。