男方付了首付，结婚后共同还贷，离婚时怎么分？

在男方付首付，结婚后共同还贷的情况下，房产分割要分不同情况来看。

如果房产登记在男方名下，男方首付部分属于男方个人财产。这是因为这部分钱是男方在结婚前用自己的财产支付的，和婚后的夫妻共同生活没有关系。而婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。打个比方，房子买的时候100万，男方首付30万，贷款70万，婚后夫妻共同还贷20万，离婚时房子涨到150万，那么共同还贷的20万以及房子增值的部分（比如按照比例计算增值部分）就属于夫妻共同财产。在离婚时，共同还贷部分及其增值部分应进行分割，通常是由取得房产的一方对另一方进行补偿，补偿金额为共同还贷部分及其增值部分的一半。这是依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果房产登记在双方名下，虽然男方付了首付，但由于登记为双方共有，整个房产视为夫妻共同财产。在离婚时，可以先由夫妻双方协商分割房产。要是协商不成，法院一般会根据双方对房屋的贡献大小（包括首付、还贷等情况）、婚姻关系存续时间长短、双方住房需求等因素进行判决。

相关概念：

个人财产：就是夫妻一方在结婚前自己拥有的财产，比如一方婚前的存款、购买的房产等，这些财产不会因为结婚就变成夫妻共同财产。

夫妻共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，像婚后双方的工资收入、共同购买的房产等都属于夫妻共同财产。

房产增值部分：是指房产在购买后因为市场等因素价值增加的那部分金额 。