是否可以变更房产的身份证号码?

我之前买了套房子,登记时用的旧身份证号码,现在身份证号码升级有变动。我担心号码不一致会在后续房产交易、继承等方面出问题,所以想问问能不能把房产登记里的身份证号码变更了,具体该咋操作呢?
张凯执业律师
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在日常生活中,房产登记信息中的身份证号码是可以变更的。首先,我们要理解房产登记的概念,它是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,房产相关的身份证号码就属于登记事项的一部分。当身份证号码发生变化时,进行变更登记是为了保证房产登记信息与实际情况相符。


从法律依据来看,《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。身份证号码变更属于登记事项的错误或变化,因此权利人有权申请变更。另外,根据《不动产登记暂行条例实施细则》,申请不动产变更登记,应当提交不动产权属证书、证实发生变更事实的材料以及其他必要材料。


对于变更房产身份证号码的具体流程,一般如下:第一步,准备材料。通常需要携带本人新的身份证、房产证、能证明身份证号码变更的相关材料,如公安机关出具的身份证号码变更证明。第二步,前往当地的不动产登记机构提出变更申请。向工作人员说明情况并提交准备好的材料。第三步,登记机构会对提交的材料进行审核。审核的目的是确认材料的真实性和合法性,以确保变更登记符合规定。第四步,如果审核通过,登记机构会对不动产登记簿上的身份证号码进行变更,并换发新的不动产权属证书。


在整个变更过程中,需要注意的是要确保所提供的材料真实有效。如果提供虚假材料导致登记错误,可能会面临法律责任。同时,及时进行变更登记也是保障自身合法权益的重要措施,避免因信息不一致在后续的房产交易、抵押、继承等过程中产生不必要的麻烦。

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