不动产权证份额变更的话,证号会变化吗

我名下有套房子,最近打算和家人重新分配一下不动产权证上的份额。我就想知道,这份额一变,不动产权证的证号会不会跟着变啊?我不太懂这方面的规定,担心会有什么影响,所以想了解下到底是怎么个情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

不动产权证份额变更,证号是否变化需要分情况来看。


首先,不动产权证号是该不动产在国家不动产权管理部门备案注册时编定的识别编码,有着唯一性与稳定性,用于标注特定不动产的特质。


依据我国现行法律法规,若只是单纯的不动产权证份额变更,证号通常不会改变。因为根据《不动产登记操作规范(试行)》规定,已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,在权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化等特定情形下,才需要申请变更登记,单纯份额变更不在此列。


不过,如果因份额变更导致不动产物权发生转移,比如共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化等,国家会为新的产权所有者颁发全新的不动产权证书,原有不动产权证号码将会随之更改。这是因为《不动产登记暂行条例实施细则》提到,因共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化等导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记,这种情况下会核发新证,证号自然改变 。


相关概念:

不动产权属证书:它是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产登记薄:它是物权归属和内容的根据,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。若证书内容与实际记录不符,法律规定将以不动产登记薄为准。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产办理过户后产权证号会改变吗

我最近打算把名下一套房子过户给家人,对过户后的一些情况不太清楚。就想问问,房产办理过户后,产权证号会变吗?我想了解这其中确切的规定,心里好有个底,不然总担心后续会有什么问题,希望能得到准确的解答。

房产办理过户后产权证号会变吗,相关规定是什么?

我最近买了套二手房,准备办理过户手续,听说过户后产权证号可能会变,但不太确定。我想了解下具体是不是会变,以及有哪些相关的法律规定来支撑这一点。

房产办理过户后产权证号会变吗,相关规定是什么?

我最近打算购买一套二手房,已经和卖家谈好了价格和交易细节。但我突然想到,房产过户后产权证号会不会改变呢?如果会变,具体的规定又是怎样的?我想了解清楚这些,以免后续出现麻烦。

不动产权证要不要加多一个名字?如果要加,该怎么加?

我家的不动产权证现在只有一个人的名字,但现在想把另一个家庭成员的名字加上去。不清楚这样做是否有必要,也不知道具体的办理流程和要求。想了解下具体要准备哪些材料,走哪些程序,以及会不会产生额外费用等方面的内容。

房产份额变更后还属于夫妻共有吗?

我和配偶有一处房产,最近因为一些原因进行了份额变更,现在心里有点没底。我想知道这种情况下,这个房产到底还算不算夫妻共同财产,有没有明确的法律规定来判断呢?

不动产权证就是房产证吗?

最近家里房子涉及一些产权相关事务,看到有不动产权证和房产证这两个证,不太清楚它们是不是一回事。想了解下二者具体有哪些区别,在实际房产交易和产权认定中分别起到什么作用。

房产证原来是一个人的名字,现在换不动产证可以写一个人名字吗?

我家有套房子,房产证上是一个人的名字,现在要换不动产证了,不知道能不能继续只写这一个人的名字。担心办理过程中会出现一些麻烦事儿,想了解下具体的规定和操作流程。

不动产权证号该填哪一个?

我在办理一些手续的时候,要求填写不动产权证号。我手里有不动产权证书,但是看着上面好多编号,实在搞不清楚到底该填哪一个才对。也不知道不同时间办理的证件,在编号填写上有没有区别,就想弄明白准确的不动产权证号到底是填哪一个 。

如何去查询不动产权证号呢?

我家有套房子,最近涉及到一些房产相关事务,需要知道不动产权证号,但不太清楚具体的查询方法。想了解下有哪些比较方便快捷的途径能查到这个证号。

不动产证还没下来的情况下能不能更名呢?

我买了一套房子,现在不动产证还没办下来,但因为一些特殊原因,想把房子更名到别人名下。不清楚这种情况下是否可以操作,具体要满足哪些条件,通过怎样的流程来办理,希望能得到专业的解答。

不动产证等于房产证吗?

最近在处理房产相关事务,看到不动产证和房产证这两个证,不太清楚它们是不是一回事。想了解下二者在具体权益保障、登记内容等方面是否存在差异。

房产证能够随意改名字吗?

我最近碰到了房产证改名的事儿。我想知道在什么情况下能改,具体要走哪些流程,还有得准备啥材料。毕竟房子对咱老百姓来说是大事,可不想在改名这事儿上出啥岔子。

房产证和不动产权证有哪些区别?

最近在考虑买房,了解房产相关知识时,对房产证和不动产权证有点迷糊。想知道这两个证具体在哪些方面存在不同,对以后房子的买卖、使用等有没有影响,想全面了解下它们之间的区别。

不动产证名字是谁的房子就一定是谁的吗

最近在考虑买房的事情,对于房产产权归属这方面不太清楚。就想知道如果不动产证上写了某个人的名字,那这房子就确定是这个人的吗?有没有其他特殊情况会影响房子的实际归属 ,想了解下这方面具体规定。

房产证没过户能直接办新的房产证吗

我之前买了套房子,当时没办理房产证过户手续。现在因为一些原因,我想直接办个新的房产证,不知道这种情况行不行。我就想弄清楚,在没过户的前提下能不能直接办新证,要是不行的话,又该怎么处理呢。

如何解读不动产登记并详细了解自己的房产权益?

我最近对房产权益这块比较关注,听说不动产登记和房产权益紧密相关。我想知道通过不动产登记,我具体能了解到关于自己房产的哪些权益呢?它对我以后买卖房产、房产继承这些方面会产生什么样的影响呀?希望能有人给我详细讲讲。

不动产权证和房产证是不是一样的呢?

我最近打算买房,在了解相关证件的时候,看到了不动产权证和房产证这两个证。我就很疑惑,这俩证到底是不是一回事呀?它们在作用、包含内容等方面有没有什么区别呢?我想清楚了解一下它们之间的具体差异,好让自己心里有数。

夫妻之间如何变更房产证?

我和配偶想变更房产证名字,不知道具体该怎么操作。像需要准备哪些材料,办理过程中会不会很复杂,有没有什么注意事项,还有费用方面是怎么规定的,希望能得到详细解答。

夫妻不动产权更名要怎么办理呢?

我和配偶想办理不动产权更名,但是不太清楚具体的流程和要求。我们的房子可能涉及贷款情况,不知道会不会有特殊手续。另外,办理过程中需要缴纳哪些费用也不清楚,希望能得到详细解答。

房屋变更产权人要花多少钱?

我最近想把房子的产权人变更一下,想了解下具体需要多少费用。不知道是按面积还是有其他计算方式,也不清楚不同情况收费会不会有差异,希望能详细了解房屋变更产权人在各种情形下的收费标准。