婚后办的房产证,离婚时能分一半吗?

我和配偶婚后办了房产证,现在打算离婚,不知道这个房子在法律上我能不能分到一半。我不清楚婚后办房产证的房子在离婚分割时是怎么规定的,想知道自己有没有权利分一半。
张凯执业律师
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在回答婚后办的房产证,离婚时是否能分一半这个问题之前,需要先明确几个关键的法律概念。首先是夫妻共同财产,它指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


婚后办房产证的房子是否属于夫妻共同财产,不能仅仅依据房产证办理的时间来判断。如果该房屋是夫妻双方在婚后共同出资购买的,无论房产证是何时办理的,一般都属于夫妻共同财产。在离婚时,对于夫妻共同财产,原则上是由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,不一定会平均分割为一人一半。


然而,如果该房屋是一方在婚前支付了全部房款,婚后才办理房产证,且登记在该方名下,那么这种情况下,房屋通常会被认定为该方的个人财产,离婚时另一方不能要求分割。还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


所以,婚后办的房产证,离婚时能否分一半,要综合考虑房屋的出资情况、购买时间、产权登记情况等多种因素。如果涉及到具体的离婚财产分割纠纷,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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