离婚协议中不动产约定能否直接引起物权变动？

在探讨离婚协议中不动产约定能否直接引起物权变动这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。

首先，我们要了解物权变动的基本概念。物权变动是指物权的设立、变更、转让和消灭。在我国，对于不动产的物权变动，一般遵循登记生效原则。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着通常情况下，不动产的产权转移需要办理登记手续才能生效。

然而，离婚协议中的不动产约定有其特殊性。离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系以及财产分割、子女抚养等问题达成的协议。它是基于身份关系而产生的财产约定。当夫妻双方在离婚协议中对不动产进行约定时，该约定在夫妻之间具有合同效力。也就是说，双方都应当按照协议的内容履行各自的义务。

但是，这种约定并不直接等同于物权变动。虽然离婚协议中约定了不动产的归属，但如果没有办理过户登记手续，从物权的角度来看，不动产的所有权并没有发生转移。例如，甲和乙在离婚协议中约定一套房子归甲所有，但没有办理过户手续，那么从法律意义上讲，房子的所有权仍然登记在乙名下，乙仍然是法律上的所有权人。

不过，在司法实践中，如果离婚协议中的不动产约定是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么该约定是有效的。一方可以依据离婚协议要求另一方履行过户义务。如果另一方拒绝履行，一方可以向法院提起诉讼，要求法院判决另一方协助办理过户手续。法院在审理此类案件时，通常会支持守约方的诉求。

综上所述，离婚协议中不动产约定不能直接引起物权变动。但该约定在夫妻之间具有合同效力，一方可以通过法律途径要求另一方履行过户义务，从而实现物权的转移。在处理离婚协议中的不动产问题时，建议及时办理过户登记手续，以保障自己的合法权益。