现在婚后可以做房产公证吗?
我刚结婚不久,和爱人名下有一套房产。我们想明确一下这套房产的归属和权益问题,不知道婚后能不能对这套房产进行公 证?具体该怎么做呢?想了解下相关法律规定和操作流程。
张凯执业律师
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婚后是可以做房产公证的。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
从法律依据来看,根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。而婚后房产公证通常涉及财产约定、赠与等事项,属于公证机构可办理的范围。
婚后做房产公证有多种情况。比如夫妻双方可以对婚后共同购买的房产进行财产约定公证,明确该房产是夫妻共同共有、按份共有还是一方所有。若一方将自己婚前房产在婚后赠与另一方一部分或全部,也可以通过公证来保障赠与行为的有效性。
办理婚后房产公证,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料,共同到当地的公证机构提出申请。公证机构会对双方提交的材料进行审查,询问双方的真实意思表示,并制作谈话笔录。在确认材料真实、合法,双方意思表示真实后,公证机构会出具公证书。公证书具有较 高的法律效力,在日后涉及房产权益纠纷时,可以作为重要的证据使用。
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