买房子交了首付是否能退？

买房子交了首付后能否退还，需要分情况来看。

首先，如果是因为开发商的原因导致购房者想要退房，那么购房者是可以要求退还首付的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如开发商未取得预售许可证就卖房，这属于严重的违规行为，购房者有权解除合同并要求退还首付及相应利息。又或者开发商擅自变更房屋规划设计，未在规定时间内通知购房者，购房者也可以要求解除合同并退还首付。

其次，如果是购房者自身的原因不想买房了，通常情况下属于购房者违约。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。这种情况下，开发商可能会依据购房合同的约定扣除一定的违约金后，将剩余的首付退还。比如合同中约定了购房者违约要支付房屋总价一定比例的违约金，那么开发商会按照这个比例扣除违约金后退还首付。

最后，如果是因不可归责于双方的事由，比如政策变化导致购房者无法办理贷款，从而不能继续履行购房合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这种情况下当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。也就是说，购房者可以要求退还首付。