买房子首付交了是否可以退？

买房子首付交了是否可以退，需要分不同的情况来看。

首先，如果是因为开发商的原因导致购房者想要退房，那么购房者是可以要求退还首付的。比如开发商没有取得预售许可证就进行卖房，根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：……（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。若开发商未满足该条件，其销售行为违法，购房者有权解除合同并要求退还首付。又或者开发商擅自变更房屋规划设计等情况，购房者也可依据相关法律规定和合同约定要求退款。

其次，如果是购房者自身的原因想要退房，比如个人突然资金周转困难，无法继续履行购房合同等。这种情况下，一般要依据购房合同中的约定来处理。如果合同中有关于购房者违约的处理条款，可能购房者需要承担一定的违约责任，如支付违约金等，之后剩余的首付才可能退还。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后，如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策调整导致购房者不符合购房资格等情况。根据相关法律和司法实践，购房者可以要求退还首付，双方互不承担违约责任。